Die Villa Hübner liegt direkt an der Strandpromenade des Seebades. Die Ferienwohnungen wurden im Rahmen einer Grundsanierung des Hauses im Jahr 2005 und 2013 neu errichtet und sind modern ausgestattet. Sie befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss der Villa und ermöglichen alle direkten Blick auf das Wasser mit Schiffsverkehr (u. a. Fähren, Kreuzfahrtschiffe, Segelschiffe) sowohl vom Zimmer als auch vom Balkon. Zum Badestrand sind es nur wenige Schritte, zum Leuchtturm, Teepott und Kurpark ca. 100 Meter, zum „Alten Strom“ 200 Meter. Knapp drei Fußminuten benötigt man zum Kirchenplatz und zur Mühlenstraße, zum Bahnhof etwa zehn Minuten, zwei weitere zum Kreuzfahrt-Terminal. Vom Bahnhof erreicht man Rostock mittels S-Bahn in ca. 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle; von dort ist eine Verbindung nach Wilhelmshöhe sowie zum S-Bahnhaltepunkt Warnemünde-Werft gegeben. Von dort gelangt man mittels S-Bahn oder Bus/Straßenbahn in die Peripherie (u. a. Zoo mit Darwineum, Botanischer Garten mit Loki-Schmidt-Gewächshäuser; DKB-Arena) und ins Zentrum von Rostock (Altstadt) zum Shoppen oder Theater- bzw. Konzertbesuch.